买房子协议书怎么写才有法律效力

买房协议书需符合主体资格、真实意愿且不违法才有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》，合同需当事人具备资格，真意表示，且不违反法规。不及时处理可能导致合同无效，产生纠纷。
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买房协议需合法。具体操作：1. 确保双方具备资格，如年龄、身份等；2. 内容真实，无欺诈胁迫；3. 遵守法规，不违规。建议咨询律师，确保协议有效。
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买房协议书常见的处理方式包括自行协商和请律师起草。自行协商需确保内容合法合规；请律师起草则更专业，能有效避免法律风险。根据具体情况和预算选择合适方式。